深圳写字楼租金下滑最高40% 幅度创历史新高

2019/9/6 14:33:07    来源：86写字楼网

摘要: 央视网消息：2019年上半年，深圳甲级写字楼空置率的不断上升，也使得租金增速承压，不少业主打起了价格战。

央视网消息：2019年上半年，深圳甲级写字楼空置率的不断上升，也使得租金增速承压，不少业主打起了价格战。

 

 

 

金先生在深圳罗湖区帝王大厦有一套190平米的写字楼，以前一直租约不断。就在今年三四月份，租客退租后，他把该写字楼再次放出市场，但四个月都无人问津。

写字楼业主金先生：结果今年我们三、四月份空了之后，放出去之后，市场完全没有声音。既没有中介来找你，更没有人来上门来看。

金先生告诉记者，写字楼租不出去，他只能选择随行就市去降价。一开始他将租金降低10%，询价者寥寥无几，最后他狠心降了25%才成功出手。

中低端写字楼租金下滑已是普遍现象。深圳一个老牌高端写字楼招商处的工作人员对记者说，由于企业租赁成本更高，高端写字楼更容易受到市场风吹草动的影响，降低租金成为了最重要的揽客手段，更有甚者，不少业主之间还打起了租金的价格战。

截至2018年底，深圳甲级写字楼平均租金为每平方米每月237元，同比回落0.6%。第一太平戴维斯发布的数据也显示，今年一季度，深圳甲级写字楼市场平均租金环比下跌1.7%，同比下跌4.1%至每平方米每月225.8元。

美联物业全国研究中心经理张添鸣：目前来看的话，2019年上半年整体的租金价格一直在下行，较2018年有一个相对明显的降幅，整体来说在20%到30%，部分项目下跌达到40%，甚至更高。