深圳工厂改建成写字楼已成趋势

2019/11/29 17:32:56    来源：86写字楼网

摘要: 一个城市的写字楼租赁情况跟其产业增长密切相关，特别是高端写字楼，受产业的市场影响非常大。写字楼空置率升高、供过于求，说明高科技产业的发展远远没有房地产发展的速度快。

深圳通过30年的改革发展，已今非昔比，城市越来越现代化，高楼大厦越建越多，但是越来越多的写字楼却空置无人租。

我们不难发现，深圳如今大力发展金融、电商、互联网等高科技产业，这些企业的办公场所一般都是在写字楼。但是我们也发现很多写字楼的空置率很高。

 

 

 

在深圳这样寸土寸金的城市，土地非常有限。大量的工业园拆迁变成了一栋栋的写字楼。廉价的厂房越来越少。没有了廉价的厂房，一些工厂只能搬离深圳。写字楼虽然很现代化，但是并不适合工厂办公。

工厂搬离深圳，写字楼昂贵的租金却不能吸引更多的高科技产业入驻，所以才导致了越来越多的写字楼空置。

对于写字楼越来越多，工厂却越来越少，我们来听听网友是怎么评论的。

网友一，确实深圳的写字楼新供应的太多，整个宝安大道两旁几乎见不到厂房了，以前的厂房基本上都改成了写字楼，写字楼的大幅度增加肯定会把租金也带上涨了，你们看看华丰的成就就晓得了，整个宝安华丰有很多项目都是把厂房变成写字楼提高租金。

网友二，深圳写字楼的空置率升高其实是有原因的，第一是企业外迁增多，第二是原来工业区里面的厂房，现在很多都改成园区写字楼了，所以有些利润较差的小贸易公司，都搬到这些园区的写字楼里面去了，因为租金便宜。

网友三，中国经济增长总体是慢慢下滑，毕竟到了一定的阶段，经济增长慢下来也正常，但是深圳建楼的速度比任何时候都快。房地产根本不考虑市场需求。房地产发展过快忽略了很多底层人的生存状态并不是好事。