•卓越大厦  

面积:406.37平米

价格:21500元各付各税

总价：873万

◈物业公司：卓越物业

◈管理费：12元/平米（空调计量）

朝西南双面采光，市场行情租金每平米90-110左右，回报率4.5%左右，目前01单位空置状态，02单位带租约到2027年3月31日，租金：17460元/月

⚠️️整栋最便宜，其余单位售3.8-4.5万/平米

税 费：各付各税，买方3%契税

优势：稀缺小户型双面采光物业在卖！看五洲宾馆景观

大厦介绍

项目位处深圳中心区CBD西门户，西连五洲宾馆，北接高交会馆，东南比邻会展中心，从设计之初起，便立志打造成一座甲A级写字楼。为了更好地提高商务运行效率，实现人性化办公，项目将整个大厦做成了国际最新流行的宽体建筑。周边配套丰富，集办公、生活、娱乐为一体，是深圳CBD写字楼群之一。项目占地面积3742平方米，总建筑面积56162平方米，建筑总高度86．9米，地上22层，地下2层。其中地面1、2层为商业用途，3-6层为裙楼办公用房，7至21层为标准塔楼办公用房，每层面积为2000平米，22层为层高8米的顶层复式办公空间。整个建筑为大跨框架结构，方正实用，四面采光。

项目建筑采用方体外观，南北朝向，做到四面均匀采光，通风透气，从根本上避免了传统写字楼里缺阳光缺氧的痼疾，并在较大程度上拓展了东西南北的暑观视野，使西向百万平米高尔夫园暑和深圳湾海暑直落眼底，满足了后健康时代人们对生态与健康的追求。