《新世界中心》笋盘出售

【产权信息】

楼层：28楼

面积：575.25平 两本证（327.35平+247.9平）

单价：27500元每平米（各付各税）

朝向：三面采光

特点：三面采光、本栋最笋

产权年限：2003年-2053年（50年）

1；个人名下，红本在手，无欠款

2；327.35平单元带3.75w租约、247.9平单元带2.6万租约

3；业主诚意出售，有诚意可面谈

项目位于深圳市福田区益田路西、福中路北，位处福田CBD行政北区核心位置，地理位置优越。 项目分为地上53层、地下4层；标准层面积1908㎡左右；5A甲级写字楼；国际一级资管物业。

1⃣【区域价值】福田中心门户标杆 雄踞战略高点

深圳核心商务区，楼簇群，与数百家世界500强、国内外知名企业为邻，商务地位高人一筹，发展先机快人一步。

2⃣【交通价值】四横六纵交通路网，双高铁、双地铁配置

项目400米内公交线路10余条，地铁2/3/11号线福田站、少年宫站、莲花西站环绕。无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，畅享极致商旅。

3⃣【生态价值】直面200万平方米莲花山，有氧办公典范

紧邻200万㎡城市绿肺莲花山公园，一线葱茏景观尽收眼底；香蜜湖、中心公园等自然景观围绕；精心设计怡人绿化，大面积叠水景观，内外兼修生态物业。

4⃣【配套价值】500米内尊享福田CBD酒店、餐饮、商超、人文、居住配套，联动强大政企、经济文化资源，全方位满足企业商务需求。

5⃣【品牌价值】深圳新世界集团，千亿级多元化综合城市运营商

深圳新世界集团深耕深圳30年，以房地产开发为龙头，集超甲写字楼，高端住宅、百货、酒店、物业管理、商贸物流、传媒、建筑施工等为一体的千亿级大型多元化跨国民营集团。

6⃣【金牌物业】国家一级资质物管，尊享国宾级礼遇

深圳新投物业管理有限公司，拥有近30年超百万平米物业服务经验，提供专属定制式、礼宾式专业化服务，全方位解决企业后顾之忧。

7⃣【甲级商务配置】

👍甲级商务办公，公共空间5A甲级精装

👍4m标准层高彰显入驻企业实力

👍20部瑞士原装迅达电梯，最高可达6m/s，为商务提速

👍24小时特灵VAV空调系统，节约企业运营成本

👍4层地下停车场，智能化停车系统，充足车位，无忧办公

【写字楼技术指标一览表】

【总建面】约10万㎡

【标准层面积】约1908㎡

【层高】4m

【建筑高度】238米

【面积段】200-500-1900㎡

【交付标准】公共区域精装交付、网络地板、   墙面刷白

【各层承重】200kg/㎡

【外立面】双层Low-E玻璃幕墙

【空调系统】特灵VAV空调，可分户控制

【物业管理费】30元/㎡/月

【停车位】488个

【物业管理公司】新投物业管理有限公司

地址：深圳市福田区益田路6009号

地铁：4号线少年宫、市民中心站，2/3/11  号线福田站步行5分钟